משרדינו ממוקמים בבית גולד, פולג, נתניה

  • Facebook
  • Instagram

כיצד פרויקט נדל"ן להשקעה מחוץ לישראל עשוי להפוך לנכס מניב?

Summer in Budapest

בואו לקרוא כיצד נדל"ן להשקעה בחו"ל כגון דירות להשקעה במרכז אירופה, עשויה להיות הזדמנות מעולה עבורכם!

משקיעים ישראליים מעוניינים באופן טבעי לייצר תשואה מירבית מכספי ההשקעה הראשונית שלהם. אחת הדרכים, היא רכישת נדל"ן להשקעה. קנייה מושכלת ונבונה של נכסים להשקעה נחשבה בעבר ומהווה גם היום אפיק השקעה מועדף על ידי רבים, המעוניינים לשמר את ההון הראשוני שצברו ולהעלות את ערך הכסף שלהם. רכישה של דירות להשקעה עשויה לייצר תשואה נאה, בהנחה שהבחירה בדירה עצמה נעשית לאחר שקלול מיטבי של נתוני השוק המקומי שבו ממוקם הנכס.  

מדוע כדאי לקנות נדל"ן להשקעה מחוץ לישראל ומהי התשואה הצפויה? 

ישנה חשיבות גבוהה לשימת דגש על כדאיות רכישת נכסים להשקעה בזמן נתון, כמו גם על חשיבה באשר לשימוש העתידי בנכס ובאופק הפיננסי והתשואה שהוא עשוי להביא עמו, בעקבות מכירתו או השכרתו. בנוסף לכך, ייתכן ויהיו שיקולים נוספים, שהם ייחודיים עבור כל משקיע ומשקיע וההעדפות הספציפיות שלו באשר לשימוש בכספים שבבעלותו. אמנם בעת קניית נכס לא ניתן לחזות במדויק את התשואה  שלו, אך ניתן לבצע אומדן מושכל של התשואה הצפויה. לכן חשוב לקבל מידע רב ככל הניתן באשר לעסקה הפוטנציאלית, לבצע את כל הבדיקות הנדרשות ולערוך חקר שוק מעמיק ומדויק בטרם הרכישה. 

רבים מבין המשקיעים הישראליים מעדיפים לבצע השקעות נדלן בחול ובייחוד בארצות מרכז אירופה, על פני קניית נכסים הנמצאים במדינת ישראל, כאשר שלוש הסיבות המרכזיות לכך הן: 

  1. מחירי נדל"ן ישראלי שהולכים ומאמירים בקצב מהיר. הדבר מקשה מאוד על עצם רכישת הנכסים בארץ והופך את העסקאות של קניית נדל"ן להשקעה למאתגרת מאוד מבחינה פיננסית, עבור חלק מן המשקיעים. אנשים רבים אינם מעוניינים להמתין לירידה במחירי הנדל"ן בישראל, שלא ניתן לדעת מתי והאם בכלל היא תתרחש. 
     

  2. המחירים הנמוכים יחסית של נכסים להשקעה במדינות היציבות מרכז אירופה, מאפשרים סיכון נמוך יותר של הכסף ועשויים להביא לתשואה נאה. יתרון נוסף הוא שמחירי הנדל"ן הנמוכים יכולים לסייע להסרת החסמים אצל משקיעים, שחוששים לשים את "כל הביצים בסל אחד" והם יכולים לבחור להשקיע בכמה נכסים שונים וקטנים יחסית, משמע לרכוש כמה דירות להשקעה ולאו דווקא דירה אחת גדולה.  
     

  3. על אף שמדובר בנכס שאיננו ממוקם בתוך ישראל, הנוחות שברכישת דירות להשקעה במיקום נגיש כמו הונגריה, מאפשרת בכל זאת הגעה אל הנכס עצמו ללא טרחה רבה מדי במידת הצורך. הדבר נכון במיוחד אם ההשקעה כולה מנוהלת על ידי צוות מיומן שיעשה עבורכם את כל הנדרש למציאה, ניהול ומימוש ההשקעה.  

אנחנו בסאפלינג קפיטל מנהלים עבור משקיעים למעלה מ-150 נכסים מניבים  בבודפשט. השירות שאנו מספקים באמצעות צוותים מקצועיים בארץ ובבודפשט מותאם למשקיע הישראלי וכולל כל מה שצריך על מנת למצוא עבורכם את הנכס המושלם ולנהל את ההשקעה לכל אורכה.

שוק הנדל"ן הדינאמי בבודפשט מייצר הזדמנות כלכלית למשקיעים

בירת הונגריה מהווה מרכז תרבותי והינה אבן שואבת לתיירים מכל רחבי תבל, כמו גם למקומיים המעוניינים להתגורר בה לצרכי עבודה וקרבה למוסדות הלימוד והעסקים הרבים הנמצאים בתוכה. רכישת נדל"ן להשקעה כגון דירות להשכרה בבודפשט למטרת השקעה בבירת הונגריה, עשויה להפוך את הדירה שרכשתם לנכס מניב המייצר הכנסה קבועה ויציבה לאורך שנים.